Отделка white box: что это, какие работы входят и стоит ли ее выбирать

Увидели в буклете застройщика понятие white box и не совсем понимаете, что это и как повлияет на ваш будущий ремонт? В статье разбираемся, что кроется за этими словами, какие работы включены в этот вид отделки и конечно, анализируем все «за» и «против».

Выбор жилья для себя, своей семьи дело приятное, но долгое и ответственное. Нужно учесть максимум факторов, выбрать лучший вариант. Даже если вы сузили фокус до новостроек и готовы подождать сдачу дома от пары месяцев до пары лет, на выбор есть несколько отделочных решений. Бетонные стены без перегородок, отделка под ключ или white box? В статье разбираемся, что кроется за последним вариантом и какие нюансы скрываются за модным англоязычным понятием. Все о составе отделки white box, ее вариациях, плюсах, минусах читаем.

Все об особенностях предчистового ремонта

Что значит отделка white box в новостройке?

White box переводится с английского как «белая коробка». По большому счету, квартира, сданная в этом виде, как раз является такой белой коробкой. Перегородки возведены, стены оштукатурены, пол залит. Другое название такого состояния предчистовая отделка. То есть самые грязные основательные работы уже проведены, но для чистовой еще нужны финишные материалы. Своеобразный промежуточный вариант для тех, кто не хочет погружаться в вопросы чернового ремонта, собираясь заехать как можно скорее после приемки квартиры или сдавать ее. При этом пространство для дизайнерского маневра тоже есть пол, стены, потолок, двери, другие элементы вы выбираете сами.

У некоторых застройщиков есть опция по выбору вида отделки в таком случае вы будете сразу видеть, какая стоимость вайт бокса зашита в цену недвижимости. Это удобно можно сравнить цифры со стоимостью материалов и бригад, выполняющих эти черновые работы. Но многие объекты продаются априори с предчистовым ремонтом, без альтернативных опций.

Качество такой базы многие ставят под сомнение. Но предвзято относиться к каждой квартире white box на рынке не стоит все зависит от застройщика, класса жилья и, соответственно, применяющихся технологий, материалов. Все самое дорогое девелоперы выбирать, конечно, не будут (а если будут это прямо отразится на цене), обычно в ход идут самые популярные, недорогие решения. В зависимости от того, дом эконом-, комфорт-, бизнес- или премиум-класса, качество выполненного ремонта будет отличаться.

Что входит в white box ремонт

Несмотря на одинаковость принципов, застройщики могут по-своему интерпретировать такую отделку. Например, обычно она не включает в себя установку межкомнатных дверей, но девелопер может предложить это для повышения привлекательности жилья. Или розетки: их устанавливают по умолчанию, но иногда получается в официальном или неофициальном формате договориться об их переносе по вашему желанию.

Рассмотрим, что в себя включает отделка вайт бокс и что уже будет выполнено в квартире перед ее переходом в ваши руки.

Межкомнатные двери, теплоизоляция балкона или лоджии, остекление балкона, шумоизоляция перекрытий опциональны. Последнее могут предлагать на объектах бизнес- и премиум-классов. Входную дверь иногда ставят полноценную, металлическую, а иногда, подразумевая ее замену, монтируют временную деревянную.

Взвешиваем все «за» и «против»

Перед выбором в пользу вайт бокс отделки взвесьте все плюсы и минусы, актуальные именно для вас. Но также у ремонта есть универсальные преимущества и недостатки.

Плюсы

Минусы

В каких случаях покупать такую квартиру действительно оправдано

Есть ситуации, когда все описанные плюсы сильно преобладают над минусами. Их в любом случае нужно держать в голове и быть готовыми к исправлению тех или иных недочетов, но порой выгода по времени и деньгам оказывается весомее. Итак, вайт бокс от застройщика хороший вариант в следующих случаях.

Конечно, это не единственные ситуации, когда покупка квартиры с таким видом ремонта оправдана. Это лишь формальные принципы, на которые можно ориентироваться, когда есть сомнения при важном выборе. Если вы приобретаете жилье для себя и своей семьи, при этом площадь немаленькая, это не означает, что вы совершаете ошибку, выбирая предчистовую white box отделку.

В то же время есть случаи, когда такая покупка точно вызовет разочарование и дополнительные сложности.

Источник